Alma, corazón, creatividad
Meraki significa poner el alma, el corazón, la creatividad en todo lo que te apasiona, por eso hemos puesto este nombre al proyecto. Queríamos dejar nuestra huella en este inmueble destinado al alquiler.
Se trataba de un apartamento en una de las zonas más demandadas de Gijón, con 17 años de antigüedad, que llevaba alquilado la mayor parte de ellos, obsoleto y desgastado. Su propietario quería sacarle el mayor beneficio posible, había estudiado el mercado y sus competidores, y sabía que su vivienda no era mejor que el resto. Se encontraba además en una zona con muchos pisos de obra nueva que otros inversores también ofrecían en alquiler, lo cual le estaba perjudicando, le estaba costando alquilar si no bajaba aún más el precio. Acudió a Sinergia Homes para actualizar su vivienda y diferenciarse de su competencia.
La estrategia de revalorización que planteamos para aumentar el valor del inmueble y destacar sobre todos los demás, necesitaba de una pequeña reforma para actualizar cocina y baño, derribar la pared de entrada al salón para ganar amplitud y luminosidad, pintar de blanco el armario empotrado, pintar paredes, acuchillar el suelo y diseñar un cómodo hall con un banco en la entrada. Desde Casas con Sinergia con nuestra gestión 360 buscamos el personal para la obra, gestionamos la licencia, coordinamos los trabajos, elegimos los materiales, realizamos el Home Staging y la comercialización del inmueble para alquiler.
En menos de 15 días presentamos 2 propuestas de inquilinos solventes con un renta muy superior a la de mercado, donde se pasó a cobrar una mensualidad por el apartamento de 600€ (posiblemente con la competencia de obra nueva sería inferior) a 760€. De esta manera, el propietario va a poder alquilar su inmueble en menor tiempo y mejor precio porque su propiedad ya no está obsoleta. Además va a amortizar la inversión de la Reforma y Home Staging en el primer año de alquiler, y posee ahora en su patrimonio una propiedad con mayor valor de mercado que destaca sobre las demás. Este es el método Sinergia para rentabilizar tu vivienda orientado a resultados.
Así de bonito quedó este apartamento de un dormitorio con baño en suite, cocina independiente y salón después de nuestra intervención.